Mese: Novembre 2018

Con il termine rendita Catastale, si intende :
“il valore di un immobile ai fini fiscali, con il solo scopo di poter determinare l’importo delle tasse sulla casa o su un terreno agricolo.”

Geometra Cardullo Torino

Leggi tutto “Rendita catastale”

(Di seguito alcuni suggerimenti utili)

Buongiorno dal vs. Geometra Torino Cardullo.
Se decidete di voler vendere o acquistare  genericamente un immobile, dovete immediatamente  verificare quanto segue:
-Confrontare la situazione dichiarata in catasto, (o tramite il geometra Torino, ), confrontare i documenti con i progetti  licenziati  con lo stato dei luoghi del vostro immobile.
La regolarità del vs. immobile o la conformità catastale non è altro che la rispondenza di quanto riportato sopra.

Mentre la regolarità o conformità Urbanistica, indica la corrispondenza tra lo stato di fatto e il titolo abilitativo ottenuto dal Comune di appartenenza. Pertanto per accertarvene, basta verificare i progetti presso l’archivio edilizio del Comune di appartenenza.

Nel caso si insorgesse nelle irregolarità, bisognerà verificare se potranno essere Sanate . Infatti non tutto può essere sempre Sanato. E’ una pratica Urbanistica, con pagamento di una sanzione di euro 1000 da versare al Comune di appartenenza, oltre all’onorario del libero professionista . Bisogna comunque verificare sempre, quanto riportato sulle Normative  Comunali del Piano regolatore vigente, che permettono di valutare gli eventuali nuovi cambiamenti e/o modifiche rispetto ciò che è stato realmente realizzato.

Mentre la non conformità catastale è sanabile (genericamente parlando), ripresentando la pratica catastale con allegata la planimetria aggiornata. Sempre affidandosi ad un libero professionista regolarmente  iscritto, (pratiche catastali Torino, o geoemtra Torino Cardullo)
Se questo articolo è stato di vs. gradimento fate una vs. recensione, ma potete anche contattare direttamente  il Geom. CARDULLO Torino che vi risponderà come sempre!

                                                                        studio in Torino tel. 3473067418

Torino 2018                            un saluto dal Geometra Cardullo V.J.